บ้านเก่าแม้จะเต็มไปด้วยเรื่องราวและความทรงจำ แต่เมื่อเวลาผ่านไปย่อมหนีไม่พ้นสภาพทรุดโทรมตามกาลเวลา หากปล่อยปละละเลย ไม่รีบซ่อมแซมแก้ไข อาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่ที่บานปลายจนยากจะแก้ไขได้ในภายหลัง บทความนี้จะพาทุกคนไปเช็กปัญหาบ้านเก่าที่ต้องรีบแก้ไขด่วน พร้อมนำเสนอวิธีการแก้ไขอย่างถูกต้อง เพื่อให้บ้านกลับมาน่าอยู่อีกครั้ง
1. โครงสร้างบ้านทรุดโทรม
ปัญหาโครงสร้างเป็นปัญหาใหญ่ที่มักพบในบ้านเก่า สังเกตได้จากรอยร้าวบนผนัง เสาบ้านเอียง พื้นทรุดตัว เพดานหย่อน ซึ่งล้วนเป็นสัญญาณอันตรายที่บ่งบอกถึงความแข็งแรงของตัวบ้านที่ลดลง หากปล่อยทิ้งไว้อาจส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
การแก้ไข – ต้องให้วิศวกรเข้ามาตรวจสอบโครงสร้างอย่างละเอียด เพื่อประเมินระดับความเสียหาย และวางแผนแก้ไขอย่างถูกวิธี เช่น การเสริมเหล็ก เทพื้นคอนกรีตเสริม หรือซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย
2. หลังคารั่วซึม
หลังคารั่วเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่พบได้บ่อย เกิดจากวัสดุมุงหลังคาเสื่อมสภาพ รอยต่อแตกร้าว หรือการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน ส่งผลให้เกิดน้ำรั่วซึมเข้ามาภายในบ้าน สร้างความเสียหายต่อเฟอร์นิเจอร์ ฝ้าเพดาน และอาจเป็นแหล่งสะสมเชื้อรา
การแก้ไข – ควรเริ่มจากการตรวจหาจุดรั่วซึม ซึ่งอาจต้องอาศัยช่างที่มีความชำนาญ จากนั้นจึงเลือกวิธีการซ่อมแซมที่เหมาะสม เช่น การอุดรอยรั่ว เปลี่ยนกระเบื้องหลังคาบางส่วน หรือเปลี่ยนหลังคาใหม่ทั้งหลัง
3. ระบบไฟฟ้าและประปาเก่า
บ้านเก่ามักประสบปัญหาระบบไฟฟ้าและประปาที่เสื่อมโทรม เช่น สายไฟเก่า มีรอยฉีกขาด ท่อน้ำรั่ว หรือประปาเป็นสนิม ซึ่งอาจเป็นอันตราย และก่อให้เกิดไฟฟ้าช็อต หรือน้ำรั่วซึมภายในบ้านได้
การแก้ไข – ควรให้ช่างไฟฟ้าและช่างประปาเข้ามาตรวจสอบ และเปลี่ยนอุปกรณ์ที่เสื่อมสภาพ เช่น เปลี่ยนสายไฟใหม่ เปลี่ยนท่อน้ำ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ เพื่อความปลอดภัย และประสิทธิภาพในการใช้งาน
4. ปลวกและแมลงรบกวน
บ้านเก่ามักเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของปลวก และแมลงต่าง ๆ เนื่องจากมีรอยแตก รอยต่อ หรือช่องว่าง ที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยและหาอาหารของสัตว์เหล่านั้น
การแก้ไข – ควรตรวจสอบพื้นที่เสี่ยง เช่น บริเวณไม้ จุดที่อับชื้น เพื่อกำจัและป้องกันปลวกและแมลง โดยอาจใช้บริการบริษัทกำจัดปลวก หรือฉีดพ่นยาฆ่าแมลง
5. การระบายอากาศไม่ดี
บ้านเก่าบางหลังอาจไม่ได้ถูกออกแบบ ให้มีระบบระบายอากาศที่ดีพอ ส่งผลให้ภายในบ้านร้อนอบอ้าว อากาศไม่ถ่ายเท เกิดกลิ่นอับชื้น และเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค
การแก้ไข – ควรปรับปรุงระบบระบายอากาศ เช่น ติดตั้งพัดลมดูดอากาศ เจาะช่องลม หรือต่อเติมหลังคา เพื่อให้บ้านโปร่งโล่ง และอากาศถ่ายเทสะดวก
ปัญหาบ้านเก่า แม้จะสร้างความกังวลใจ แต่หากรู้จักสังเกตและแก้ไขอย่างทันท่วงที ย่อมสามารถแก้ไข และปรับปรุง ให้บ้านกลับมาน่าอยู่และปลอดภัยได้อีกครั้ง ซึ่งการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและทีมช่างผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยให้การแก้ไขปัญหาเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
การแก้ไขปัญหาบ้านเก่าอย่างถูกวิธีต้องพิจารณาจากปัญหาที่เกิดขึ้นและการเลือกใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ inception-idea มีความเชี่ยวชาญด้านการรีโนเวทบ้านเก่า โดยทีมงานมืออาชีพและมีประสบการณ์ เราพร้อมให้คำปรึกษา และแก้ไขปัญหาบ้านอย่างครบวงจร ตั้งแต่การตรวจสอบโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา จนถึงงานตกแต่ง จึงมั่นใจได้ว่าหากเลือกใช้บริการจาก inception-idea จะคุ้มค่ากับงบประมาณที่ใช้ไป เพื่อให้บ้านเก่าของคุณกลับมาน่าอยู่ และตอบโจทย์การใช้งานมากที่สุด
